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财税知识

土地增值税的纳税特点是什么

时间:2020-12-07 10:23:13 来源:西安财务公司 浏览:

土地增值税的纳税人应向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报,并在税务机关 核定的期限内缴纳土地增值税。其中,房地产所在地是指房地产的坐落地。纳税人转让 的房地产坐落在两个或两个以上地区的,应按房地产所在地分别申报纳税。

在实际工作中,纳税地点的确定又可分为以下两种情况。

(1) 纳税人是法人的。当转让的房地产坐落地与其机构所在地或经营所在地一致时, 则在办理税务登记的原管辖税务机关申报纳税即可;当转让的房地产坐落地与其所在地 或经营所在地不一致时,则应在房地产坐落地所属的税务机关申报纳税。

(2) 纳税人是自然人的。当转让的房地产坐落地与其居住地一致时,则在住所所在 地税务机关申报纳税;当转让的房地产坐落地与其居住地不一致时,在办理过户手续所 在地的税务机关申报纳税。

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